Проверка сметной документации на достоверность

Сметные документы являются именно теми документами, которые непосредственно определяют состав строительных и монтажных работ, их фактический объем и стоимость, с привязкой конкретных строительных материалов.

Зачастую, строительные подрядные организации, в процессе составления сметных документов, не включают в них отдельные виды работ. Это делается с целью снижения сметной стоимости строительства или ремонта и заключения договора строительного подряда именно с ними.

Однако, затем, в ходе ведения строительства, такие виды работ предъявляются заказчику к оплате в дополнительных сметах. Очень часто это приводит к превышению первоначальной суммы в более чем в полтора раза.

Наш инженер-сметчик, в ходе выполнения проверочных мероприятий сметных документов (проверки достоверности сметной стоимости) проведет анализ смет в сравнении с данными проекта. Именно поэтому результаты такой проверки (проверки достоверности определения сметной стоимости) зависит и от качества и полноты проектных документов.

Еще одним подводным камнем преткновения является определение состава и количества строительных материалов, нужных для выполнения заявленного объема работ.

Недобросовестная строительная подрядная организация, часто включает в сметные документы либо неполный перечень строительных материалов, либо умышленно завышает или занижает их количество.

Поэтому в процессе проверочных мероприятий (проверка достоверности сметной стоимости) инженер-сметчик уделяет самое пристальное внимание расчету объемов необходимых работ, составу строительных материалов и расчету их потребности с учетом рекомендаций фирм-производителей, с обязательным учетом коэффициентов трудно устранимых потерь.

Также проверке (проверке достоверности смет) подвергается насколько правильно были произведены начисления затрат на транспорт с учетом заготовительских и складских расходов. Некоторые строительные подрядные организации производят начисление транспортных расходов от общей суммы стоимости работ и стоимости строительных материалов, а это в свою очередь приводит к завышению общей сметной стоимости. В действительности же, необходимо начислять транспортные расходы к сумме строительных материалов.

Кроме того производится проверка размера косвенных начислений в процентном соотношении, под которыми понимаются накладные расходы и плановые накопления на предмет превышения предельно установленных норм. Это связано с тем, что часто строительные подрядные организации в перечень строительных материалов включают инструменты, износ и амортизацию, покрывая их, таким образом - за счет накладных расходов.

В некоторых ситуациях строительные подрядные организации производят составление укрупненных смет, то есть без разделения на стоимость строительных материалов и стоимость работ, в некоторых случаях - стоимость строительных материалов дается в абсолютном виде, без расшифровки по позициям. В таких ситуациях необходимо потребовать от строительной подрядной организации калькуляцию с целью обоснования единичной стоимости по видам работ.

Во всех вышеуказанных ситуациях, а также в других аналогичных – мы окажем нашему клиенту всестороннюю и эффективную помощь с целью сделать сметные документы понятными и прозрачными.