Сметы на строительные работы

Не секрет, что до сих пор существует порочная практика, при которой частные инвесторы или застройщики, при выборе строительной подрядной организации и заключении договора с ней, саму процедуру составления сметных документов откладывают на потом.

В некоторых случаях, заказчики принимают приблизительно составленную смету, содержащую в себе только строчки с основными расходами. И первая ситуация, и вторая предоставляют строительным подрядным организациям широкое поле для варьирования и изменения сметной стоимости реализации проекта как в сторону уменьшения (для демпингования конкурентов), так и в сторону увеличения (с целью извлечения необоснованной прибыли).

Как следствие, все это ведет к прямым убыткам заказчика или частного инвестора. Чтобы избежать этого, необходимо рассматривать сметные документы, как и сам договор строительного подряда в качестве неотъемлемых составляющих договорных взаимоотношений между заказчиком и строительной подрядной организацией.

Все закупки необходимых строительных материалов, а также оплату работ нужно производить в строгом соответствии с прописанными в смете и ранее утвержденными ценовыми показателями.

Зачастую от представителей строительных подрядных организаций можно услышать, возражения по этому поводу, что невозможно заранее предусмотреть все предстоящие расходы. И это отчасти соответствует действительности.

Наступление форс-мажора вполне можно допустить. Однако, при этом, при наличии большого опыта производства строительных работ, представляется вполне допустимым производство расчета в процентном соотношении к общей сметной стоимости непредвиденных расходов и включение этой цифры в смету.

По этим причинам отказ со стороны строительных подрядных организаций составить смету, должен в первую очередь восприниматься, как желание искусственно превысить стоимость предстоящих строительных или ремонтных работ, а это свидетельствует о нечистоплотности и недостойном отношении к своей работе подрядчика.

Главным свидетельством на предварительных и первых этапах строительства высокой квалификации и честности строительного подрядчика является грамотно и правильно составленная смета.

Именно она, согласованная с заказчиком, содержащая в себе все планируемые расходы и траты в совокупности с договором строительного подряда служит доказательством вашего правильного выбора в подрядчике и его профессионализма.